年輕人想便宜買房不是夢,「價差房產學院」帶你用房產累積第一桶金


#年輕人買房 #房屋買賣學起來 #累積資產 #自住或投資

對於現在的年輕人來說,買房可能不再像過去父母的時代,成為生涯規劃必做的一環,但是想擁有自己的空間,還是許多人心中的目標。

現況而言,年輕人普遍買不起蛋黃區的房子是事實,但還有許多蛋白區的選擇。如果對於房產有興趣,賺第一桶金前,不妨先累積自己的知識,知己知彼,百戰百勝。

所以這次我們特別採訪「價差房產學院」的Simon老師,來帶大家了解房屋買賣的選擇,要如何透過技巧,在買自住房屋,或是投資房屋上面,獲得最好最理想最便宜的結果。

從工程師到房屋專家,第一桶金如何累積

Simon是「價差房產學院」的創辦人,過去的他,也曾是在竹科年薪百萬的工程師,而在一次房屋的買賣中,開啟了他對於高價值的房屋產業,濃厚的熱情。

Simon告訴我他是如何累積第一桶金的。他在房價相對低點的時候,花了許多時間看房,尋找各種物件,當時大約看過50幾間房屋。而他第一個找到的物件,雖然抗性很強,還位於市場內,但遇到屋主降價急著出售,看到利潤空間與可行性,他貸款買下了那間屋子。

經過整理與裝潢之後,賣出給下一個屋主時,就有多餘的利潤空間,因為也為他賺進了第一桶金。有了這個契機,Simon決定從工程師,轉行到房屋產業,尋找市場上依然有許多被低估的房子,再重新創造價值。

創立自己的學院,讓更多人擁有知識與工具

Simon創立的「價差房產學院」,帶領著一群團隊,開課教導房屋買賣新手,原本他並沒有想做這樣的事,但後來發現自己的親朋好友,反而都去請教別人。於是他決定將自己的經驗化作知識,開課招生,來學習的人不管是想買房自住,或是投資,只要上過課程,就能讓大家進場買房時買到便宜,至少不吃虧。

他說:「買到便宜,這就是我們團隊的宗旨。」

「價差房產學院」成立大約兩年多,將近三年,Simon將自己在房產業界10幾年的買賣經驗,彙整成課程內容,因為Simon過去是科技工程師背景,他喜歡研究數據分析,所以自己設計一套用數據佐證的方式,來計算投資勝率高的策略。

課程內仍除了談判技巧,也能輔助想投資的人觀察市場,即便現在房市相較過去,是比較資訊透明的,但仍然有許多模糊的地帶。

自住或是投資,誰需要來上課?

我問Simon大家常問的問題:買房子考量的角度是什麼?

Simon說自住的角度當然是舒適為主,畢竟是自己的家,可能要考量地緣,風水等等;但投資的角度則是,花多少錢買進物件,花多少錢裝修,重要的是市價值多少,才能精確知道獲利空間。

新的裝潢雖然是成本,但也也會賦予房產新的價值,創造出利潤空間。但要問從房地產的利潤空間獲得收入容易嗎?坦白說還是必須靠經驗累積,加上大環境房價漲跌也會影響。

〔▲房屋裝修前與裝修後〕

那來上課的學員都是哪些人?我好奇的問,應該都是有錢人吧?

Simon笑笑的說,那可不一定,學員從20歲的上班族,到50歲的置產族,甚至高級打工族,就是竹科工程師都有,但每個人購屋的取向不同,能負擔的條件也不同。但我們的課可以讓他們擁有一個基本盤的工具,如果是想成為投資客,那麼知識量也是足夠的。

Simon接著說,有人問我:「老師你賺那麼多錢,為何開課還要收學費?」





「我認為知識與經驗,是有一定的價值,我以前從老師那邊學來的,說真的比較簡單。那時候的資訊也沒有現在發達,但這次透過我的的調整與量化,讓買房更具流程,學完課程後更好上手,甚至具備足以成為投資客的知識,最低最低,至少自己買房子絕對不會吃虧。

而假設課程免費,那這變成免費的東西,大部分人是不容易認同與尊重的。對吧?」

〔▲Simon帶領學員實際看房〕

我十分敬佩Simon的勇氣,在高價值的房屋市場,努力長年耕耘,雖然有豐厚的收入,但也有失利的時候,願意把經驗教學給其他人,我認為都是難能可貴的。

採訪完「價差房產學院」的Simon後,讓我對於買房這件事,又有更近一步的了解,不管是透過房產累積第一桶金,或是尋找一個舒適的家。其實對普通新手而言,買房更容易存在著風險,更需要付出時間去研究。


這時候如果有一個有經驗的老師,用十年功帶領自己前進,的確是可以少走一些冤枉路。

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課程常見問題(QA):

1.課程是實體還是線上的呢?
A:線上跟線下的都有,我們有預錄好的線上課程跟線上團體諮詢課程,疫情期間讓全台各地的同學可以在家學習,老師還有提供學員永久1-1私訊諮詢專區,隨時有問題(裝修、買賣、談判、貸款等)不怕即時找不到人。另外線下的實體課程約2個月左右開課一次,實戰跟看屋內容每次都不太一樣,也鼓勵大家可以回來複訓(不限次數),僅需場地費,不用再繳第二次學費喔!

2.老師是新竹達人,但我住在外縣市也能幫到我嗎?
A:Simon老師的中古屋教學系統是適用於全台灣的!而且學院提的行情系統,有台北、新北、桃園、新竹、苗栗、台中、台南、高雄等都是台灣主要房地產運作戰區,我們學生目前最南也有高雄左營的同學,其他七都也都有,東部甚至也有花蓮的同學,都能參考此教學系統運作喔!

3.如果是新手學完不敢自己下市場操作房地產怎麼辦?
不擔心喔~我們除了有老師跟助教可以協助問題解決,另外還有提供獨家『房產機會卡』,新手可以跟著學院操作的Apple物件一起投資,讓團隊帶著學生獲利,之後就更知道如何自己操作物件了!更有學生開心說道,這是學費賺回來的好機會呢!所以每次學院裡有這樣的『房產機會卡』出現都是一掃而空!

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